À Genève, la loi ne permet pas aux locataires d’acquérir leur logement. Une situation unique en Suisse que la loi 13025 veut changer.
Imaginez que vous vivez depuis de nombreuses années dans le même appartement. Vos enfants y sont nés, y ont grandi. Ils vont à l’école du quartier, font du sport non loin.
Vous connaissez vos voisins et vous avez vos habitudes, notamment auprès des commerces de proximité qui se trouvent à côté de chez vous.
Pour vous ancrer encore plus dans ce lieu avec la perspective d’y passer de nombreuses années, vous envisagez de vous en porter acquéreur et vous avez enfin la possibilité financière d’acheter ce logement que vous aimez, que votre propriétaire est prêt à vous vendre. Pourtant, à Genève, l’on peut légalement vous empêcher de le faire.
C’est cette situation absurde et unique en Suisse que la loi 13025 veut corriger. Elle permet au locataire en place d’acheter son appartement lorsque le propriétaire souhaite vendre, à condition notamment qu’il l’occupe depuis au moins trois ans. Le prix est abordable car plafonné selon un mécanisme public et l’acheteur doit continuer à y vivre durant cinq ans.
La propriété n’est pas seulement une question de confort. Elle permet aussi de répondre à plus de sécurité, à une aspiration profonde de constituer un patrimoine, de préparer sa retraite et, pour beaucoup de familles, de transmettre quelque chose à leurs enfants. À Genève, où plus de huit personnes sur dix sont locataires, cette possibilité est loin d’être anodine. Surtout, personne n’est obligé de changer de statut. Celui qui veut rester locataire le reste. Celui qui souhaite acheter et dont le propriétaire souhaite vendre doit simplement pouvoir le faire, dans un cadre strict et contrôlé par l’État. La loi 13025 ne bouleverse rien: elle rend possible un choix aujourd’hui impossible. Cela permet également à des Genevoises et des Genevois de concrétiser leurs vœux de propriété sans avoir à déménager, quitter le canton, déplacer leur centre de vie. C’est un plus pour la mobilité, pour la fiscalité, pour la proximité, pour la circularité.
Les propriétaires de leurs logements l’entretiennent et le rénovent en général mieux, ce qui représente aussi du travail pour les artisans et PME locales de l’industrie de la construction.
Nicolas Rufener
Secrétaire général de la Fédération genevoise des métiers du bâtiment
Article publié sur https://www.lematin.ch/story/votation-du-27-septembre-devenir-proprietaire-rendons-possible-un-choix-impossible-103632223
